资本增益发生时,你出售的东西超出你花去获取它常有投资, 但也适用于个人财产,如汽车每位纳税人应理解资本增税基本事实
密钥外送
- 资本增税可适用于你出售的任何资产,无论是投资或个人使用的东西。
- 售出超出项目成本基础的东西 差值即资本增益 并需要报告增税
- 视房地产市场而定,你可能会从出售你家实现巨大的资本增益税法允许你排除部分或全部资本增益税,只要你满足某些条件
- 增益税取决于资产出售前拥有时间-短期增益税通常比长期增益高
资本增益并不仅仅面向富人
出售资本资产者应知道资本增税可适用并如国税局所言 所有你拥有的东西 都算作资本资产或个人使用的东西,如汽车或大屏幕电视
售出比项目成本基础更多的东西 差数即资本增益上报增税成本基础通常是你支付项目内容不单包括物价, 还包括你为获取物价所支付的其他成本, 包括:
- 销售税、消费税和其他税费
- 运销费
- 安装安装收费
此外,钱花在提高资产价值上,例如新加楼成本基础资产折旧可降低成本基础
在大多数情况下,您的家有免责
多人最大的单资产是他们的家,并依赖房地产市场房主可能实现巨大的资本增益销售好消息是税法允许你排除部分或全部资本增益税,只要你满足所有三大条件:
- 房子归你管至少两年
- 五年前你用家做主住地 总计至少2年
- 未排除售前两年内从另一家售得益
满足这些条件后,可以排除高达250,000元的收益,如果作为单身或户主提交申请,或单独提交结婚申请,如果联名提交申请,可排除高达250,000元的收益。
turbotax提示:
资本损益超出资本增益时,您可能用损失抵充3000元税年度的其他收入并结转溢额至未来年份
时间长度所有事务
资产拥有一年以上后出售资产时,所有增益一般为“长期”资本增益卖出资产一年或更短, 通常是短期资本增益增益税取决于资产售前拥有时间.
- 短期增税比长期增税大得多-高达10-20%
- 税务处理上的这种差别是“买包投资策略”优于频繁买卖策略,如日间交易
- 最小税括号中的人通常不交长期资本增益税短期与长期之差可算作税与免税之差
资本损失可抵消资本增益
富于投资经验的人可以告诉你 事物并非总值提高都下沉投资资产售出低于成本基础时,会发生资本损耗投资资本损失-非个人财产销售通常可用以抵消资本增益.例举 :
- 5万元长期增益 20万元长期减损 3万元长期增益
- 50,000 - 20,000=30,000长期资本增益
资本损益超出资本增益时,您可能用损失抵充3000美元其他收入超过3000美元的资本损耗可结转至未来年份以同样抵消这些年份资本增益或其他收入
商业收入不是资本增益
企业买卖所得将被视为企业收入税而非资本增益税
举个例子,许多人在古董商店和车库销售中购买物品,然后转售在线拍卖.以商业方式并意图盈利, 国税局视之为企业
- 支付项目费用算商业费用
- 所得为商业收入
- 差别在于商业收入自谋职业税.
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